Avantages clés du projet

• Projet situé dans une communauté prête et déjà opérationnelle.
• Emplacement prime avec accès rapide aux grands axes de Dubai.
• À proximité immédiate du mall et de la mosquée.
• Seul bâtiment positionné à côté des premiers bureaux de la zone.
• Fort potentiel locatif dans une zone à forte demande future.
• Communauté golfique de standing avec un véritable environnement lifestyle.
• Secteur soutenu par les investissements publics, les futures stations de métro et la proximité d’Al Maktoum International Airport.

Typologies et prix de départ

Le projet est lancé avec deux principales typologies destinées à capter une large demande, aussi bien sur le segment investisseur que sur le segment résidentiel.

• Studios : de 750 000 AED à 800 000 AED
• 1 chambre : de 1,1 M AED à 1,3 M AED

Les expressions d’intérêt sont fixées à des montants particulièrement accessibles pour un lancement dans une communauté de ce niveau.

Plan de paiement de lancement

Pour la première fois, le projet est proposé avec un plan de paiement 50/50, ce qui renforce nettement son attractivité auprès des investisseurs.

• 5 % à la réservation
• Échéancier progressif pendant la construction
• 50 % à l’issue du plan selon l’offre de lancement
• 4 % de waiver DLD dans le cadre de l’offre actuelle

Cette structure permet d’entrer sur le projet avec un effort initial très contenu tout en conservant une forte flexibilité financière.

Un cadre de vie orienté lifestyle

DAMAC District s’intègre dans une communauté golfique reconnue et s’appuie sur une offre d’équipements particulièrement large. Le projet met en avant plus de 50 amenities, pensées pour les résidents, les familles et les investisseurs recherchant un produit à forte désirabilité locative.

• Malibu Beach
• BBQ areas
• Espaces sportifs et fitness
• Skating zone
• Piscines et espaces de détente
• Promenades paysagères
• Espaces communautaires et loisirs

Accessibilité et localisation

Le projet bénéficie d’un positionnement pratique au sein de DAMAC Hills, avec des temps d’accès compétitifs vers plusieurs pôles majeurs de loisirs et de mobilité à Dubaï.

• Miracle Garden : 13 min
• Global Village : 14 min
• IMG Worlds of Adventure : 14 min
• Hamdan Sports Complex : 15 min
• Mall of the Emirates : 24 min
• Al Maktoum International Airport : 28 min

Pourquoi investir dans DAMAC District

• Communauté déjà prête, ce qui réduit le risque de pari sur zone émergente non structurée.
• Positionnement de lancement attractif sur les studios et 1 chambre.
• Produit idéal pour viser un haut rendement locatif.
• Zone soutenue par les infrastructures publiques et les futurs développements de transport.
• Plan de paiement 50/50 avec seulement 5 % d’apport initial.
• Projet situé dans une communauté golfique à forte valeur perçue.

DAMAC District représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent se positionner tôt sur un lancement avec une vraie force commerciale : ticket d’entrée lisible, communauté reconnue, bon potentiel locatif et narration lifestyle forte.

Contact Wem Realty

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Téléphone : +971 54 438 96 56
Email : nathalie.notton@wemrealty.ae