Oui, dans les zones freehold (Palm Jumeirah, Marina, Downtown, JVC…), les étrangers peuvent être propriétaires à 100 %.

En plus du prix du bien, il faut prévoir environ 4 % de frais de transfert au Dubai Land Department, plus les frais d’enregistrement et de notaire.

Un bien off-plan est un projet vendu sur plan, avant la construction. Avantage : prix plus attractif et plans de paiement échelonnés.

Les plus populaires sont 60/40 ou 70/30 : vous payez une partie pendant la construction et le reste à la remise des clés.

Oui, mais il faut être pré-approuvé par la banque avant de commencer vos recherches. Les taux varient selon le profil et le type de bien.

Selon les quartiers, la rentabilité varie entre 6 % et 10 % net par an, ce qui est bien supérieur à la moyenne en Europe..

Non, il n’y a pas d’impôt sur le revenu ni sur la plus-value immobilière à Dubai. Seule une taxe municipale de 5 % s’applique sur les loyers perçus.

Oui, pour un investissement immobilier d’au moins 750 000 AED, vous pouvez obtenir un visa de résidence valable 2 ans (ou plus selon l’investissement).

Acheter cash permet d’aller plus vite et de négocier. Avec un prêt, vous profitez d’un effet de levier et conservez votre liquidité.

Dubai combine une croissance démographique forte, zéro impôt, des rendements élevés, une sécurité reconnue et un marché immobilier en constante évolution.