Article: Raw District by Imtiaz
Raw District by Imtiaz
le nouveau district urbain mixte de Sheikh Zayed Road
Imtiaz Developments, l'un des promoteurs les plus actifs du marché de Dubai depuis 1993, vient de lancer Raw District, un développement mixte premium sur Sheikh Zayed Road à Downtown Jebel Ali. Studios, appartements, bureaux et retail réunis dans un seul écosystème urbain, avec accès direct au métro, deux plans de paiement flexibles et une livraison prévue au Q1 2029. Un projet qui arrive au bon moment, dans l'un des corridors les plus stratégiques du marché de Dubai.
Le projet en un coup d'oeil
Les résidences et les prix
Raw District propose une gamme complète de typologies résidentielles, du studio à l'appartement 3 chambres, ainsi que des unités de bureau et des espaces retail. Tous les appartements sont entièrement meublés avec des intérieurs contemporains, des finitions premium, la technologie smart home et des baies vitrées sol-plafond.
| Type | Superficie | Prix de départ AED | EOI |
|---|---|---|---|
| Studio | À partir de 380 ft² (35 m²) | 649 000 AED | 50 000 AED |
| 1 Chambre Executive | À partir de 610 ft² (57 m²) | 889 500 AED | 80 000 AED |
| 1 Chambre Standard | À partir de 720 ft² (67 m²) | 1 069 000 AED | 80 000 AED |
| 2 Chambres | À partir de 1 054 ft² (98 m²) | 1 489 000 AED | 100 000 AED |
| 3 Chambres | À partir de 1 400 ft² (130 m²) | 1 959 000 AED | 100 000 AED |
| Bureau | À partir de 700 ft² (65 m²) | 1 200 000 AED | 100 000 AED |
| Retail | Sur demande | À partir de 2 500 000 AED | 100 000 AED |
Deux plans de paiement flexibles
Localisation et connectivité
Raw District est situé dans Downtown Jebel Ali, avec accès direct à Sheikh Zayed Road et une forte connectivité vers Expo City Dubai, Palm Jebel Ali et l'aéroport Al Maktoum International. Le projet bénéficie d'un accès piéton direct à la station de métro Jebel Ali.
Le concept Raw District
Raw District introduit un concept de vie urbaine créative qui combine appartements résidentiels, espaces de bureau, expériences retail et vie communautaire dans une seule destination intégrée. Conçu pour les professionnels modernes, les entrepreneurs et les investisseurs, le projet propose des appartements entièrement meublés avec des intérieurs contemporains et des fonctionnalités smart home.
Les appartements sont pensés pour être à la fois calmes et efficaces, avec une identité urbaine forte. Cuisines ouvertes, appareils intégrés, éclairage multicouche, technologie smart home et traitement acoustique améliorent le confort quotidien à travers des intérieurs minimalistes et fonctionnels.
Les équipements
Imtiaz Developments : un promoteur qui a fait ses preuves
Imtiaz Developments est présent sur le marché depuis 1993. C'est l'un des promoteurs les plus reconnus de Dubai pour la qualité de ses finitions et la fiabilité de ses livraisons. Ses projets précédents sur Sheikh Zayed Road ont systématiquement attiré une forte demande locative, portée par une clientèle de professionnels et d'expatriés qui valorisent la centralité et la connectivité.
Raw District est un développement freehold, permettant à toutes les nationalités de détenir des droits de propriété complets à Dubai. Pour un investisseur francophone, c'est une garantie essentielle : votre propriété vous appartient entièrement, sans restriction de nationalité ou de durée.
Pourquoi ce projet mérite l'attention des investisseurs
Les nouvelles propriétés directement sur Sheikh Zayed Road restent limitées en comparaison des zones périphériques. Cette rareté peut soutenir une appréciation future des prix. Le corridor Jebel Ali/Dubai South est aujourd'hui l'un des plus surveillés par les investisseurs institutionnels, porté par l'expansion de l'aéroport Al Maktoum, le développement de Palm Jebel Ali et la présence de JAFZA.
Le plan post-livraison 60/40 sur 3 ans est l'un des plus généreux du marché en ce moment. Il permet de prendre position avec un capital initial limité, de bénéficier d'une valorisation pendant la construction, et de financer le solde avec les loyers perçus après la livraison. C'est un modèle d'investissement qui s'autofinance en grande partie, dans une zone dont la demande locative est portée par les milliers de salariés de JAFZA et du corridor logistique sud de Dubai.
Comment réserver
EOI ouverts — Réservation anticipée
Les expressions d'intérêt sont ouvertes dès maintenant. Le montant de l'EOI est entièrement remboursable si vous décidez de ne pas finaliser l'achat.
Conclusion
Raw District by Imtiaz est l'un des projets les plus complets lancés sur Sheikh Zayed Road en 2026. Une localisation stratégique dans le corridor Jebel Ali/Dubai South, un accès direct au métro, des appartements entièrement meublés avec smart home, deux plans de paiement flexibles dont un post-livraison sur 3 ans, et un promoteur avec 30 ans d'expérience sur le marché de Dubai. Chez Wem Realty, nous accompagnons nos clients pour se positionner sur les projets les mieux alignés avec leurs objectifs patrimoniaux. Raw District en fait partie.
Contact Wem Realty
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Email : nathalie.notton@wemrealty.ae
