AHS Tower by AHS Properties
Une adresse Grade A+ pour bureaux premium à Dubai
AHS Tower, signée AHS Properties, positionne une nouvelle référence pour l’immobilier de bureaux sur Sheikh Zayed Road. L’approche est claire, offrir une adresse stratégique, des vues panoramiques et des espaces conçus pour répondre aux standards Grade A+ attendus par les entreprises et investisseurs exigeants.
Dans un marché où la demande pour des bureaux haut de gamme progresse avec l’arrivée de sièges régionaux et de groupes internationaux, AHS Tower se distingue par un positionnement orienté performance, image et durabilité d’usage. L’objectif n’est pas seulement d’occuper un espace, c’est de sécuriser un actif aligné avec la dynamique économique de Dubai.
Pourquoi AHS Tower retient l’attention
L’atout premier réside dans l’emplacement sur Sheikh Zayed Road, un axe qui concentre visibilité, accessibilité et proximité des principaux pôles d’affaires. À cela s’ajoute une proposition premium, volumes maîtrisés, prestations haut de gamme et qualité d’exécution pensée pour les usages corporate.
Pour un investisseur, le raisonnement est simple, les bureaux Grade A+ se comportent comme une classe d’actifs défensive quand la sélection est rigoureuse, car la demande se concentre sur les meilleures adresses, avec une préférence nette pour les immeubles capables de soutenir des loyers supérieurs grâce à la qualité et à l’image.
Données essentielles
| Typologie | Offices, bureaux |
|---|---|
| Prix | 17,8 M AED, environ 4,15 M € |
| Surface | 4 457 sq ft, environ 414 m² |
| Plan de paiement | 60 pourcent pendant la construction, 40 pourcent à la livraison |
| Frais de réservation | 5 pourcent |
| Livraison | Q1 2027 |
| Repères de conversion | Taux de change indicatif 4,31. Conversion 1 sq ft égale 0,092 m² |
Lecture investissement
AHS Tower s’adresse à un profil qui cherche une exposition premium sur un axe central de Dubai, avec une logique patrimoniale claire. La valeur se construit sur la combinaison adresse, qualité et rareté relative des espaces Grade A+. Dans ce segment, le différentiel se joue moins sur le volume et davantage sur la capacité à attirer des utilisateurs finaux solides, capables de payer pour l’emplacement, la visibilité et l’expérience.
Informations présentées à titre indicatif selon les éléments communiqués. Les disponibilités, prix et modalités peuvent évoluer.
