Pourquoi ce mouvement est logique
Quand une destination gagne en attractivité touristique, les petites surfaces deviennent souvent les unités les plus recherchées : plus faciles à louer, plus rapides à revendre, et mieux adaptées aux séjours courts.
Article: Yas Island : l’annonce de Disneyland Abu Dhabi change la dynamique des petites surfaces
Yas Island : l’annonce de Disneyland Abu Dhabi change la dynamique des petites surfaces
Les grands projets de divertissement ont un effet direct sur l’immobilier. Sur Yas Island, l’intérêt des acheteurs se renforce pour les studios et appartements 1 chambre, portés par un ticket d’entrée plus accessible et une demande locative anticipée en hausse.
Ce que le marché privilégie
Depuis 2025, les professionnels constatent un intérêt croissant pour les unités à prix d’entrée plus bas. Elles permettent de capter la demande sans immobiliser un capital trop important.
Une zone portée par l’écosystème loisirs
Yas Island bénéficie déjà d’un positionnement fort en matière de tourisme et d’événements. L’annonce d’un nouveau pôle mondial renforce la perception de la zone comme destination de vie et de séjour.
Studios et 1 chambre : pourquoi ce sont souvent les premiers à “prendre”
Sur un marché dynamique, les studios et 1 chambre jouent un rôle clé. Leur liquidité est généralement meilleure, et ils répondent à une demande large : jeunes actifs, expatriés, investisseurs, et voyageurs sur des formats de location courte durée. Avec un projet d’envergure comme Disneyland Abu Dhabi, beaucoup d’acheteurs anticipent une hausse des flux et des besoins en hébergement.
Ce que cela peut changer pour les investisseurs
Dans ce type de contexte, la stratégie ne consiste pas seulement à “acheter” un bien, mais à se positionner sur une typologie d’unités qui performe rapidement. Les petites surfaces sont souvent recherchées car elles combinent :
- Un budget d’entrée plus accessible pour se positionner plus tôt.
- Une demande locative potentiellement plus rapide à activer.
- Une flexibilité plus forte (revente, location longue ou courte durée selon le profil).
Les points à vérifier avant de se positionner
Tout mouvement de marché est une opportunité, à condition d’être sélectif. Avant d’investir, l’essentiel est de vérifier : la qualité de l’emplacement dans Yas Island, la réputation du promoteur, les charges, la stratégie de location (courte vs longue), et l’adéquation du bien avec la demande réelle (surface, plan, vue, parking, services).
Conseil : une zone qui attire davantage de visiteurs ne signifie pas que tous les biens se valent. Les unités bien placées et bien configurées sont celles qui captent l’essentiel de la demande.
