Dubai 2025 : un marché immobilier dopé par la démographie et les ventes record
Dubai vient de franchir le cap des 4 millions de résidents et enregistre des volumes de ventes historiques. Cette dynamique alimente la demande de logements neufs, tire l’off-plan vers le haut et renforce l’attractivité de la ville pour les investisseurs internationaux.
Population en forte hausse, besoins en logements en conséquence
La population de l’émirat a officiellement dépassé les 4 millions en 2025, et les projections indiquent plus d’1 million d’habitants supplémentaires d’ici la fin de la décennie. Conséquence : il faudra environ 350 000 nouveaux logements pour absorber la croissance et stabiliser le marché.
Transactions au plus haut et rôle moteur de l’off-plan
Les ventes immobilières atteignent des niveaux records en 2025, soutenues par des projets off-plan et des plans de paiement flexibles. Le segment hors-plan capte la majorité des transactions, tandis que les secteurs prime continuent de signer des deals de grande envergure.
Ce que cela change pour acheteurs et investisseurs
Dans ce contexte, les acheteurs profitent d’un choix croissant de nouveaux projets, alors que les investisseurs bénéficient d’un marché locatif profond et d’une perspective de valorisation portée par la démographie. L’emplacement, la qualité du promoteur et la structure de paiement restent les trois critères décisifs pour sécuriser son opération.
